308 160 €

Chers Gens de Confiance, dans le quartier Jeanne-d’Arc, à proximité du métro Olympiades, Viager Montaigne présente en exclusivité ce très beau 2 pièces de 57,88m² Carrez en vente à terme occupée par une femme de 73 ans. Situé au septième et dernier étage d’une résidence avec gardien, il se distingue par sa lumière, son dégagement au-dessus des toits et la qualité de sa rénovation, entièrement menée par architecte et particulièrement soignée. Le séjour, très clair, forme avec l’entrée un ensemble de 32,59m². La chambre, son dressing sur mesure et sa salle d’eau couvrent 19,12m². Une cuisine entièrement équipée et des toilettes séparées complètent l’appartement. Au sous-sol, se trouvent une cave et une place de stationnement fermée. Conditions de la vente à terme : Valeur libre estimée : 480 000 €, cave et box fermé compris Versement comptant : 108 000 € FAI Solde : mensualités de 1 390 €, indexées de 2,5 % par an, payables durant 12 ans Taxe foncière : 1 427 €, dont 310 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges de copropriété : environ 240 €/mois DPE : C (166 kWh/m²/an). GES : C (27 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Présentation de l’investissement et visites : Sandrine Manceau — Viager Montaigne — 0* ** ** ** **.