295 000 €

L’office notarial CAMOZ et associées, SAS, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : Rue maréchal leclerc 73160 COGNIN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A proximité du secteur prisé de Bissy, dans un quartier résidentiel, l’Office vous propose en immo interactif (vente sur appel d’offres ascendant) cette maison datant des années 60, bâtie sur 710m² de terrain. Mesurant près de 80m² au sol sur 3 niveaux, elle développe 114m² habitables, des combles de 46m², 80m² d’annexes en rez-de-chaussée (garage, atelier, chaufferie-buanderie, pièce de stockage) et une cave enterrée de 11m² en sous-sol. Idéale pour une famille, elle saurait aussi convenir à un investisseur (possibilité de créer 2 appartements). La Maison distribue en effet : - au rez-de-chaussée : la partie annexes (80m²) L’entrée dessert une cage d’escalier, séparant les deux niveaux. - Le 1er comprend un hall d’entrée central, un séjour de 14m² et une salle à manger de 17m² (possibilité de les réunir) avec petite cuisine ouverte de 6m², ouvrant tous deux sur un balcon exposé Sud-Est, deux chambres de 10.5 et 14m², une salle de bains et toilettes séparées. - Le 2nd comprend un palier desservant 1 chambre de 15m² entourée de 2 dressings, 2 rangements et des combles de 38m². Terrain de 710m² plat, au calme, avec le ruisseau Nant du Forézan en fond de jardin. Chauffage central au gaz : chaudière FRISQUET de Juillet 2012 Huisseries PVC en double vitrage au 1er niveau. Travaux à prévoir. Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère OFFRE POSSIBLE : 295 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l’acquéreur. Pas des offres : 2 500 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Mercredi 1er Juillet 12 heures 30 et le Jeudi 2 Juillet 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr et sur l’état des risques annexé au DDT. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur rendez-vous les : - Jeudi 11 Juin de 12h30 à 14 h et de 17h30 à 19h ; - Samedi 20 Juin de 10 heures à midi. Sur demande par mail ([email protected]) ou téléphone 07 84 42 70 30) . D’autres créneaux seront envisageables au besoin. Contact : 07.84.42.70.30 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - Réception des offres du 01/07/2026 à 12h30 au 02/07/2026 à 12h30 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Référence : MAISON_DE_VILLE_-