660 000 €

À quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison familiale d’environ 180m² offre un cadre de vie rare, pensé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et des espaces extérieurs. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations contemporaines et la fluidité naturelle entre les différents espaces de vie. Le cœur de la maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie traversante d’environ 53m² baignée de lumière, avec cheminée double face, espace salon TV cosy, bibliothèque sur mesure et larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et prolonge naturellement les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une distribution idéale pour la vie familiale Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, Une seconde chambre avec salle d’eau, Un bureau, Une buanderie aménagée avec rangements intégrés. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, Une salle de bain, Un toilette indépendant. La maison offre une organisation particulièrement confortable au quotidien, permettant à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant une vraie convivialité familiale. Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 420m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu offrant calme et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : Vaste terrasse, Espaces repas et détente, Salon extérieur, Piscine chauffée 9 x 4,66m, Jardin paysager. L’ensemble crée une véritable sensation de maison de vacances à vivre toute l’année. Un grand espace de stationnement permet également d’accueillir facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un emplacement recherché dans l’Ouest lyonnais Située à Grézieu-la-Varenne, la maison bénéficie d’un équilibre particulièrement apprécié entre qualité de vie, environnement verdoyant et proximité immédiate de Lyon. À proximité : Commerces, Écoles, Transports TCL, Accès rapides vers l’Ouest lyonnais et Lyon. Les atouts ✔ Maison familiale clé en main ✔ Très belle pièce de vie lumineuse ✔ 4 chambres + bureau ✔ Suite parentale en rez-de-chaussée ✔ Piscine chauffée ✔ Jardin sans vis-à-vis ✔ Prestations contemporaines ✔ Secteur calme et résidentiel ✔ Proximité immédiate de Lyon 📞 Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite.