LYON 7 - LES GIRONDINS - JEAN JAURES
T3 TRAVERSANT - 2 BALCONS - CLIMATISATION - BBC - DPE B
GARAGES EN OPTION
Situé au 4e étage d’une résidence BBC de 2012, ce T3 traversant de 63,85m² carrez bénéficie de deux balcons (7 et 4m²) et d’un agencement optimisé avec cellier et rangements.
L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Le balcon principal de 7m² prolonge l’espace de vie et est également accessible depuis une première chambre de 11m².
L’espace nuit se compose d’un dégagement avec rangements, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une seconde chambre de 12m² avec son propre balcon.
L’appartement est entièrement climatisé.
Un cellier sur le pallier (petite cave en étage) est compris avec l’appartement.
Un ou deux garages type Box fermé sont proposés en option (30 000 euros en sus)
Résidence récente avec faibles charges et excellente performance énergétique. Classe énergie B. Le raccordement prochain au chauffage urbain permettra une réduction estimée des charges d’environ 20 %.
La résidence Comme un Village porte bien son nom. Autour de son grand parc arboré, elle propose des chambres d’hôtes, un grand local vélos, un local poussettes et plusieurs espaces partagés. Un cadre de vie familial et convivial à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
A quelques minutes à pied du métro B Jean Jaurès et à une station de la gare Jean Macé, avec accès au métro, tramway et TER. Proche du marché, des commerces, des écoles Héritier, Notre Dame des Anges, de l’EM Lyon et de la Cité Scolaire Internationale.
Un bien recherché pour son emplacement, ses deux balcons, sa climatisation, ses faibles charges et la qualité de vie du quartier des Girondins.
Référence : PV-85139
