397 000 €

Situé au début du quartier Saint Marc, cet appartement de 111m² très lumineux,aux volumes remarquables, niché en fond de parcelle et en retrait de la rue vous offre un calme absolu. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété, une entrée vous fait découvrir au loin une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale exposée plein sud apportant : lumière et caractère de cette pièce de réception. Des larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse de 80m² , véritable extérieur idéal pour recevoir, se détendre aux beaux jours. Puis vous découvez une cuisine moderne, équipée et aménagée avec une buanderie attenante très fonctionnelle, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, (douche,bain et wc) et un grand dressing génereux. Ce bien exceptionnel dispose également d’un bouble box fermé et d’une cave en sous-sol. La localisation, la qualité des prestations, le calme, la proximité des bords de Loire pour de longues promenades à pied ou en vélo ou le marché du samedi matin, à un quart d’heure à pied de la gare,sont de nombreux atouts de cet appartement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1660EUR et 2300EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contacter : Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- Agent commercial, tél : 0*********, immatriculé au RSAC d’ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 03136