740 000 €

Chers Gens de Confiance, Situé au 24ᵉ étage d’une copropriété recherchée au bord du bassin de la Villette, ce superbe T3 de 74m² se distingue par ses volumes aérés, sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Grâce à sa hauteur remarquable et à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis sur le bassin, le canal de l’Ourcq et le relief des Buttes-Chaumont. Un horizon rare à Paris, qui baigne chaque pièce d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové à neuf avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur, le bien allie modernité, fonctionnalité et matériaux de qualité. Son plan optimal se compose : - d’une vaste pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir face à la vue ; - de deux chambres au calme parfait, offrant une vue dégagée ; - d’une salle d’eau moderne et soignée. La copropriété, particulièrement agréable et bien entretenue, dispose d’un jardin arboré commun, d’un service de sécurité et de gardiennage 24h/24, d’un régisseur sur place et de plusieurs ascenseurs. Une cave saine, une place de parking couverte en sous-sol ainsi que des emplacements vélos sécurisés complètent les prestations. Les charges mensuelles s’élèvent à 450 € et comprennent les prestations de la résidence ainsi que l’intégralité du chauffage collectif et de l’eau chaude. Au pied des berges animées du canal, l’appartement profite aussi d’un environnement très vert : le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette sont accessibles à moins d’un kilomètre. Une vie de quartier privilégiée, à deux pas des commerces et des métros Riquet (ligne 7) et Laumière (ligne 5). Le quartier est par ailleurs idéal pour les familles, avec de nombreuses crèches et d’excellentes écoles municipales à proximité immédiate. En bref : 74m² · 24ᵉ étage · séjour-cuisine ouverte de 36m² · 2 chambres · salle d’eau · vue panoramique sans vis-à-vis sur le bassin de la Villette, le canal de l’Ourcq et les Buttes-Chaumont · très calme et lumineux · rénovation complète par un architecte · DPE D · cave + parking couvert + local vélo sécurisé · résidence avec jardin, gardiennage 24h/24 · charges 450 €/mois (chauffage et eau chaude inclus).