530 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un appartement idéalement situé, dans le quartier St Louis République à Vincennes, dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, à moins de 5 minutes à pied du métro Bérault et du RER A. Dans un bel immeuble ancien dont le ravalement côté cour est en cours de réalisation (intégralement payé), appartement 3 pièces de 55m² loi Carrez en double exposition (Sud/Nord), au 3e étage, parfaitement optimisé, composé d’un séjour de 18m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’entrée, 2 belles chambres, un espace dressing, une salle de bain refaite à neuf et wc indépendants. Appartement rénové il y a moins de 5 ans. Une grande cave en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien. Bien plein de charme (parquet/moulure/cheminée), coup de cœur. Diagnostic de performance énergétique(DPE)  : E Indice d’émission de gaz à effet de serre(GES)  : E Nb de lots : 8 (pas de procédure en cours) Charges : 1730€/an Estimation facture énergétique : entre 1 300 € et 1 800 € par an