880 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose en exclusivité off market un appartement familial au cœur de Neuilly-sur-Seine. Il se trouve dans un secteur résidentiel calme, à deux pas de l’avenue Charles-de-Gaulle, des commerces, des écoles et de la ligne 1 du métro. Il est au 5e étage avec ascenseur, dans un bel immeuble entretenu avec gardien. La copropriété a fait l’objet d’importants travaux ces dernières années : elle est aujourd’hui saine. L’immeuble dispose d’une double entrée. L’appartement de 74,70m² Carrez est lumineux et comprend : •une entrée, •un séjour de près de 17m², •une salle à manger séparée de 16,4m², •une cuisine indépendante avec fenêtre •une chambre de 15m² avec dressing, •une salle de bains, •un WC séparé. La salle à manger se transforme facilement en deuxième chambre, ce qui fait un vrai 3 pièces. Les devis d’aménagement sont disponibles. Les devis de travaux sont à votre disposition. L’appartement est au calme avec chauffage collectif. Une cave complète le bien et un box en sous-sol peut être acquis en sus au prix de 50.000€. Le bien est libre de toute occupation. DPE : classe D (240 kWh/m²/an). GES : classe D (42 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 530 € et 2 110 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Le dossier complet (diagnostics, devis de travaux et d’aménagement) est disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. The Place Paris