560 000 €

Chers Gens de Confiance, Vous cherchez un cocon chaleureux, moderne et baigné de lumière, prêt à vous accueillir ? Découvrez ce superbe appartement de 50,92m² Loi Carrez (52,47m² au sol), situé Boulevard Voltaire (secteur Nation / Rue des Boulets), au sein d’une copropriété calme. Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de sa luminosité et de son caractère traversant. Les pièces principales offrent une vue dégagée et imprenable sur le boulevard, le ciel, de beaux arbres et les toits parisiens. Côté agencement & prestations : *Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. *Une chambre dotée d’un dressing sur-mesure. *Un espace bureau idéal pour le télétravail. *Une salle de bains moderne et soignée, également refaite à neuf. *WC séparé. *Un espace buanderie pratique. *Le bien est entièrement refait à neuf et n’a jamais été habité depuis les travaux : posez vos valises dans un espace immaculé ! Côté pratique & localisation : *Emplacement recherché à deux pas de Nation et du métro Rue des Boulets, avec de nombreux commerces, marchés et commodités au pied de l’immeuble. *Seul petit bémol (ou grand atout selon votre motivation)  : l’appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur… Idéal pour garder la forme sans s’abonner à la salle de sport ! Informations financières et techniques : Prix de vente : 560 000 € Surface Carrez : 50,92m² (52,47m² au sol) Charges de copropriété : 473,87 € par trimestre Taxe foncière : 925 € (référence 2024) DPE : En cours de réalisation - dernier DPE 250kWh/m2/an - Limite D Ne tardez pas à nous contacter par message pour réserver votre créneau ! Léa & Judicaël