190 000 €

Pour toute question ou demande d’information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22852 Boulevard Cieussa – Vallon des Auffes, 13007 Marseille À quelques pas de la Corniche, du bord de mer, de la plage des Catalans et du célèbre port de pêche du Vallon des Auffes, Homki vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant appartement de type 2 de 48m², situé au 1er étage d’un immeuble semi-récent bien entretenu. L’appartement est vendu loué, avec un locataire sérieux en place jusqu’en juin 2029, pour un loyer de 841 € charges comprises (791 € hors charges). Une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés du 7e arrondissement. Son véritable atout : une agréable terrasse de 5m² avec une jolie vue sur la mer, offrant un extérieur particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. Le bien bénéficie d’un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie plus conviviale, ainsi que d’une chambre spacieuse avec rangements. Son emplacement privilégié, son extérieur avec vue mer, ses volumes et son potentiel en font une adresse particulièrement intéressante, que ce soit pour un investissement ou pour une future résidence. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 173 € Les charges sont de 79 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216 et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d’agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Montant minimum : 1 240 € Montant maximum : 1 710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Référence : Homki_ccifc