295 000 €

Chers Gens de Confiance, À vendre rue Belliard, dans le 18e arrondissement de Paris, un local de 52,44m² Loi Carrez, entièrement rénové et libre de toute occupation. Ce bien bénéficie d’un bail mixte, offrant une réelle souplesse à son futur acquéreur : il peut conserver sa configuration actuelle de bureaux, être remis en location professionnelle ou faire l’objet d’un projet de transformation en habitation. L’annonce comprend le plan de la configuration actuelle en bureaux, ainsi qu’un plan d’aménagement réalisé par un architecte présentant une conversion possible en habitation, avec salon / bureau, cuisine-salle à manger, chambre et salle d’eau. Cette double possibilité en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, une profession libérale, une entreprise, un indépendant ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet d’habitation. Configuration actuelle : Grande pièce lumineuse donnant sur rue, sécurisée par un rideau de fer ; Seconde pièce indépendante sur cour, bénéficiant d’un accès séparé ; Espace repas avec cuisine ouverte équipée ; WC séparés ; Cave privative d’environ 10m², accessible directement depuis le local (non compté dans les 52m²)  ; Fibre installée, boîte aux lettres dédiée. Le lieu est actuellement aménagé et meublé pour un usage professionnel. Bureaux, tables, cuisine équipée et rangements sur mesure peuvent être conservés pour une installation immédiate. À proximité immédiate du métro ligne 4 et du tramway T3b ; métro ligne 12 à environ 10 minutes à pied. Prix de vente révisé : 295 000 € Disponible immédiatement.