318 000 €

Chers Gens de Confiance, 94,75m² • 3 chambres • terrasse 15,50m² • vue dégagée sur les montagnes VENTE PAR PARTICULIER Depuis la terrasse, une belle vue dégagée sur les monts Gozzi et d’Oro. Dans le secteur du Carré Bodiccione, appartement F4 traversant de 94,75m² Carrez, situé au 3ᵉ étage, avec 3 chambres, une belle pièce de vie et une terrasse de 15,50m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. L’appartement est lumineux, agréable à vivre et a bénéficié de plusieurs améliorations pour davantage de confort, notamment une extension de la cuisine et l’installation d’une climatisation neuve en avril 2026. Les + du bien : •94,75m² Carrez •3 chambres •Appartement traversant •Terrasse de 15,50m² •Vue dégagée sur les montagnes •Cuisine aménagée et équipée •Belle salle d’eau •WC indépendant •Climatisation neuve installée en avril 2026 •DPE B •Accès adapté aux personnes à mobilité réduite •Résidence récente bénéficiant de la garantie décennale jusqu’au 28 09 2030. Charges : 150 €/mois, chauffage et eau chaude compris. Taxe foncière : 1 483 €/an. Stationnement Stationnement collectif dans la résidence. De nombreuses places sont disponibles. Un garage double de 18/19m² est actuellement loué séparément par le propriétaire. Il n’est pas inclus dans la vente. Une vente de particulier à particulier Je souhaite privilégier les personnes ayant un véritable projet d’achat. Les visites seront organisées sur rendez-vous après un premier échange. Je serai naturellement disponible pour répondre aux questions précises concernant le bien, la copropriété et la vente. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me contacter. Je ne souhaite pas de mandat. Pour les acquéreurs particuliers réellement intéressés, la visite permettra de mieux apprécier les volumes, la luminosité et surtout la vue, que les photos ne peuvent jamais restituer complètement.