305 000 €

🌅 Appartement lumineux avec vue Loire – 3 pièces – 62,7m² + 9,9m² de loggia – Île de Nantes – SANS FRAIS D’AGENCE Idéalement situé sur l’Île de Nantes, dans un secteur calme en bord de Loire, à proximité immédiate du nouveau CHU et à deux pas du centre-ville, cet appartement récent offre un cadre de vie rare et recherché. Situé au 2ème étage d’une résidence moderne et parfaitement entretenue (visiophone connecté, vidéosurveillance, local vélos sécurisé), ce bien bénéficie d’une véritable signature architecturale emblématique du quartier. ✨ Ses atouts majeurs : •Magnifique vue dégagée sur la Loire, sans vis-à-vis •Exposition idéale pour profiter des couchers de soleil •Loggia lumineuse de 9,9m², parfaite pour vos moments de détente ⸻ 🏡 L’appartement (62,7m² habitables) Espace de vie de 33,4m² Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à la loggia. Côté nuit : •2 chambres (13,8m² et 8,7m² – idéale bureau ou chambre d’enfant) •Salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ⸻ 🚗 Les + qui font la différence : •Place de parking en sous-sol sécurisé •Borne de recharge privative 7,4 kW •Possibilité de louer une seconde place •Local à vélos fermé et vidéosurveillé •Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir ⸻ 📍 Emplacement privilégié Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, busway, tram lignes 2 et 3, chronobus C5. Gare et centre-ville à 10 minutes. ⸻ 📄 Diagnostics récents : DPE B – GES A 💰 Prix : 305 000 € net vendeur – vente directe, sans frais d’agence 📩 Contact en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.