400 000 €

Chers Gens de confinace, Je vous propose à la vente un bel appartement au calme, idéalement situé à 2 pas de la gare et de l’hyper centre. 7mn à pied du lac. Au 2ème étage sans ascenseur, dans un immeuble comprenant 9 logements tous occupés, il est composé d’une grande pièce de vie de 37m² (coup de coeur assuré) avec balcon, de 2 chambres non attenantes de 11 et 12m² avec dressing, d’une grande salle de douche récemment rénovée avec fenêtre et d’un WC séparé. L’immeuble se situe dans une courre en retrait de la route, il est au calme et est équipé de volets électriques dans les chambres et le salon. Localisation : Hyper centre Lignes de bus / piste cyclable Commerces, Pharmacie, boulangerie etc Medecins, kiné, osthéo, Opthalmo… Ecoles, centres culturels et sportifs Environnement et luminosité : Grâce a son exposition sud-est et à son recul par rapport à l’avenue d’Alery, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité dans un environnement calme malgré l’emplacement ultra urbain. Agencement : les placards intégrés, le WC indépendant, les deux chambres non attenantes, la salle de bain avec espace rangement et fenêtre font de cet appartement un bien Très agréable à la circulation fluide et pratique pour ses occupants. Prestations : Volets motorisés Somfy Cuisine équipée et ouverte Visiophone Ballon d’eau chaude récent et efficient SDB Faïence jusqu’au plafond Sèche serviette (récent) Radiateurs électriques récents et de bonne facture Faux plafond avec spots Huisseries changées (double vitrage performant) Peintures récentes Copropriété : 9 appartements tous occupés Toiture neuve (5 ans) Façade (- 10 ans) Pas de procédures en court Syndic autonome Annexes : Balcon Cave 6m² Place de parking en sus