450 300 €

Au cœur du domaine privé de La Madrague, dans le bâtiment « Banon », découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. D’une superficie de 44,7m² Loi Carrez, l’appartement bénéficie de 51,6m² de surfaces annexes, comprenant deux terrasses totalisant 47m² ainsi qu’un perron de 4,6m². Des extérieurs particulièrement généreux qui permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. L’appartement se compose d’une entrée de 5,3m² avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte de 15,7m², de deux coins nuit de 8,5m² chacun, d’une salle d’eau de 3,1m² et d’un WC séparé. Le séjour s’ouvre directement sur la grande terrasse. Son agencement fonctionnel, ses deux espaces nuit et ses 47m² de terrasses en font un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement et un cellier complète ce bien. La résidence La Madrague, située à Saint-Cyr-sur-Mer, offre un environnement calme et privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers du littoral. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2026, offrant un cadre de vie moderne et soigné. Le logement bénéficie d’un DPE classé D (217 kWh/m²/an) et d’un GES classé B (8 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € par an. Une belle opportunité d’acquérir un appartement de 44,7m² avec 47m² de terrasses, au sein du domaine privé de La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer. À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour fixer une visite : Romain YSETTI Référence : DOM35408