530 250 €

PARIS 14 – MONTPARNASSE RUE RAYMOND LOSSERAND/ GAITE Emplacement idéal à 5 minutes à pied de la gare Montparnasse nombreux commerces rue de la Gaité. Parfait en Résidence Principale ou Pied à terre. Ce bien de 2 ou 3 pièces traversant d’une surface de 60,68m² Loi CARREZ à rénover est situé au 1 er étage avec ascenseur d’un immeuble de 1900. IL est composé comme suis : Une entrée Un grand séjour sur rue Une cuisine indépendante Une salle de bains et un cabinet de toilette Une chambre donnant sur cour, au calme 2ème chambre possible à aménager donnant sur la cour Triple exposition (SE / SO / NO). TRAVAUX COMPLET A PREVOIR (sauf double vitrage des fenêtres) BUDGET estimé à environ 80 000€ PLAN D’AMENAGEMENT PROPOSE PAR L’ARCHITECTE ANNE LAURE WEEDEN. Copropriété : 55 lots – pas de procédure en cours. Charges : 238 €/mois (eau froide collective, ascenseur, ménage, poubelles) Taxe foncière : 1 130 €/an Chauffage : individuel électrique DPE : E (295) – GES : C (11) Estimation conso annuelle : entre 1 680 € et 2 290 € Travaux votés en AG : AG 2025 - voté et payé le DTG de l’immeuble A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES (cafés, restaurants, théâtres, Ateliers Gaîté). Et TRANSPORTS : ligne 13 GAITE/ PERNETY et Lignes 4,6,12,13 à Montparnasse. Prix : 530 250 € FAI (soit 505 000 € net vendeur – honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur) 📞 Contact : Florence Giraud – 0* ** ** ** ** Victorine Immobilier – SASU – RCS Lyon 838 606 945 – Capital 3 000 € CPI 6901 2018 000 031 034 – TVA FR38838606945 – Non détention de fonds