799 000 €

Chers Gens de Confiance, Particulier à particulier A Nîmes (Gard), vendons maison climatisée de 205m² proche à pied du centre historique et culturel au prix de 799.000 € Profitez d’un agréable cadre de vie à 3h de Paris, proche de Montpellier, Uzès, Avignon, de la Camargue et de la Méditerranée ! Orientée plein Sud, dans un cadre bucolique, notre maison de 205,75m² (Loi Carrez) composée de 7/8 pièces dont 5 chambres est située dans un emplacement privilégié et recherché de Nîmes. (Proximité de la Tour Magne, de la Coupole, de la Maison Carrée, des Jardins de la Fontaine, d’écoles, du collège Révolution, du Lycée Daudet et de la Faculté Vauban) A 8 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, notre maison sans mitoyenneté est implantée au calme sur un terrain paysagé de 1 490m² et en fond d’impasse sécurisante. Elle est composée au rez de jardin d’une entrée avec placard, d’un grand séjour naturellement frais l’été de 37m² avec cheminée, d’une belle cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards dont une s’ouvre sur une terrasse couverte, d’une salle d’eau avec wc et d’une buanderie. A l’étage, vous découvrirez du palier avec placard, un très grand salon lumineux de 46m² avec sa bibliothèque qui accède au balcon. La visite se poursuit par une grande chambre avec placards et salle d’eau (actuellement divisée en deux chambres), par deux autres chambres avec placards dont la plus grande donne sur le balcon (vue sur le jardin et la piscine), une salle de bain avec baignoire « balnéo » et douche ainsi qu’avec un wc indépendant, Coté jardin, une piscine de 9 x 4m, de nombreuses terrasses et un grand espace de vie couvert avec cheminée, idéal pour recevoir, agrémentent cet environnement verdoyant et planté d’essences méditerranéennes. Côté pratique, vous trouverez un garage, deux places de parking, vidéo portier, un local technique pour la piscine avec une cave en prolongement, deux abris de jardin et un lavoir. Le jardin est équipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. Facile à vivre au quotidien cette maison est équipée du tout-à-l’égout, de climatisations réversibles et d’une chaudière au gaz Saunier Duval avec ses nombreux radiateurs. (Contrat d’entretien annuel à jour). Le DPE est en C tout comme l’émission d’effet de serre. Ainsi vous apprécierez le confort de notre propriété tout comme la qualité de vie qu’offre le sud de la France. Contactez- nous au 0* ** ** ** ** Aucune suite ne sera donnée aux démarches professionnelles ou agences immobilières.