689 000 €

Bonjour, je vends l’appartement du RDJ de ma maison à Nice, voilà quelques infos : Au Coeur d’un Environnement pavillonnaire et typiquement niçois, au calme absolu et à proximité des commerces de la Place Goiran et des axes routiers en direction de Monaco et Cannes.

 Au Rez-de-Jardin d’une superbe Villa d’Architecte cossue édifiée en 1990 sur deux niveaux et un Terrain plat de 750m², composée de deux Appartements identiques et indépendants. Façades et toiture rénovées.

 Véritable Appartement-Villa 117m², s’ouvrant grâce à de grandes baies vitrées sur de multiples Terrasses et un très joli Jardin de 350m², complanté d’arbres fruitiers et d’essences Méditerranéennes.

 Il est actuellement configuré en Trois pièces composé d’un vaste Séjour de 42m², une Cuisine indépendante équipée, deux Chambres, une grande Salle de bains complète et une Salle d’eau, Toilettes invités.

 Quelques travaux d’aménagement intérieur permettraient d’obtenir une meilleure Conception de la surface en Quatre pièces composé d’un grand Espace à vivre avec cuisine équipée intégrée et de trois belles Chambres.

 Ensoleillement optimale tout au long de la journée grâce à ses quatre expositions et ses larges ouvertures.

 Au delà de son potentiel, un appartement d’exception où se mélangent l’élégance caractérisée par ses hauts plafonds avec moulures en staff et rosaces décoratives, Marbre de carrare au sol dans toutes les pièces principales et un Confort moderne essentiel avec Volets roulants et Stores électriques et Climatisation et double vitrage dans tout l’appartement.

 Une grande Cave et un Parking s/sol complètent ce bien unique.

 Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots principaux.
 Charges courantes annuelles : NC

INFORMATIONS Surface : 117m² Surface totale : 467m² Exposition : Est Ouest Sud Vue : Dégagée Collines Jardin Eaux usées : Tout à l’égout Eau chaude : Chauffe-eau Chauffage : Gaz, Electrique, Radiateur, Climatisation Style : Contemporain Construit en : 1990 Étage : Rez-de-jardin/1 État : Bon état Standing : Luxe PRESTATIONS Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Stores électriques, Vide sanitaire, Volets roulants électriques, Arrosage, Éclairage extérieur, Fibre optique, Digicode, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone.