2 150 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose de découvrir cette belle maison de 1850, d’une surface au sol de 291m² et 9 pièces à Suresnes dans un environnement calme et résidentiel. Sa jolie façade en petites briques d’époque a été récemment ravalée. C’est l’une des dernières maisons de ville de caractère située à équi-distance des centre-villes de Puteaux et de Suresnes. Cette maison d’exception avec parquet et cheminées d’époques, belles hauteurs sous plafond, est en parfait état et allie le charme de l’ancien et le confort contemporain (DPE D) dans un cadre privilégié. Elle s’organise en forme de L, autour d’une cour intérieure privée d’environ 80m², pavée et arborée, prolongée d’un superbe porche et d’un préau d’époque. Bien qu’à proximité des centres villes de Puteaux et de Suresnes, on s’y sent comme à la campagne. Elle est édifiée sur 2 niveaux avec un grand sous-sol. Une charmante entrée dessert la salle à manger et sa cuisine fonctionnelle de 22m² ainsi qu’un vaste séjour de 42m², avec sa cheminée en pierre en état de fonctionnement, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et un bureau (ou une chambre). Le séjour et la cuisine s’ouvre sur la jolie cour pavée, prolongée d’un authentique préau, qui est un lieu fort agréable et original pour déjeuner ou recevoir. Un espace bar à l’arrière du séjour, s’ouvre également sur le préau. Un toilette et un espace buanderie complètent ce niveau. Deux escaliers distincts mènent à l’étage supérieur composé de 4 chambres et d’un bureau (ou 5ème chambre). Dotée de deux entrées indépendantes, la suite parentale de 34m² au sol est spacieuse et dispose de sa salle de bain avec baignoire et douche, installée dans une élégante verrière. Un palier dessert les 3 autres grandes chambres, dont une autre suite avec sa salle de douche, ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux (ou 5ème chambre) et une 2ème salle de bain. Cette maison, aux volumes généreux, comprend de nombreux rangements intégrés, la rendant très fonctionnelle. Un grand sous-sol avec sa cave à vin pourrait être aménagé en home cinéma, ou salle de sport… Plus largement, ce bien dispose d’un potentiel de valorisation complémentaire significatif. Deux places de stationnement complètent ce bien ainsi que la possibilité d’une 3ème en location à proximité immédiate. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Bien rare à visiter rapidement ! Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 45Kg CO2/m²/an. Honoraires à charges acquéreurs. Veronique Lepage(EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364" Tél : 06 22 80 13 50