1 295 000 €

Chers Gens de Confiance, Chers Gens de Confiance, nous vous proposons sur l’Île de la Jatte à Neuilly-sur-Seine ce bien exceptionnel : 87m², prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de 170m² offrant une vue panoramique à 360° sur la Tour Eiffel. Une belle entrée, un grand séjour salle à manger, une cuisine indépendante rénovée, une chambre, des WC, une autre chambre avec sa salle de bains en Duplex. Non compris dans les 87m² : Un studio indépendant de 18m², entièrement aménagé et équipé s’’ajoute à l’ensemble sur la terrasse. Situé dans un immeuble sécurisé 1960 (digicode, caméras de surveillance), cet appartement traversant, baigné de lumière, a fait l’objet d’une rénovation complète. Il comprend une élégante entrée, une vaste pièce de réception, une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre avec sa propre salle d’eau, un WC indépendant, de nombreux dressings, une cave Possibilité d’un parking en sus du prix de vente. Le confort est assuré par une climatisation réversible sur les deux niveaux, un chauffage central au gaz et un système d’alarme. Offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, ce bien allie sécurité, confort et prestations haut de gamme. Bien soumis au statut de copropriété (23 lots), sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 6 376 € (environ 531 €/mois). Estimation des dépenses énergétiques annuelles selon le DPE : entre 3 070 € et 4 210 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Prix de vente honoraires inclus : 1 295 000 € (honoraires de 3,6% à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €). Le négociateur intervient en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr . Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence. Contact Sylvain 0*********