109 000 €

Je vends directement, sans agence, un studio lumineux de 25,40m² Carrez, situé dans le quartier de Cronenbourg Saint-Florent, au 3e étage sur 6 avec deux ascenseurs. Il comprend une pièce principale, une cuisine séparée, une salle d’eau avec douche et WC, un balcon couvert de 5,26m² exposé plein sud et une cave privative. Rénové et rafraîchi en 2022-2023, le studio est libre de toute occupation et immédiatement disponible. Les commerces, services et transports sont accessibles à pied. Les arrêts Saint-Florent et Rotonde permettent de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville. Le studio est vendu non meublé. Seule la cuisine aménagée et équipée reste : meubles de cuisine, hotte, plaque de cuisson et four. Les autres meubles et équipements visibles sur les photos ne sont pas inclus dans le prix. L’ensemble du mobilier et des équipements peut toutefois être acheté moyennant un supplément. Chauffage collectif au gaz Charges : 115 EUR par mois, chauffage et eau chaude compris. Taxe foncière 2025 : 606 EUR DPE : D - GES : D Aucune procédure en cours Possibilité de louer un stationnement auprès de la copropriété, sous réserve de disponibilité Prix : 105 000 EUR. Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.