129 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un Appt T2 40,80m² + Parking dans la Résidence Seniors SENIORIALES à Lucé La résidence est conviviale et profite d’un emplacement privilégié dans le quartier du Carré d’Or, à quelques minutes du centre-ville de Chartres et à quelques mètres des commerces, services et transports. Vous êtes une personne âgée qui souhaite garder son autonomie, mais profiter des services médicaux et être entourée de personnes qui ont les mêmes centres d’intérêt que vous, vous pourrez donc profiter au sein de la résidence de toutes les valeurs des Senioriales : * Le directeur de site et l’animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l’entretien de la résidence, l’animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d’eau ergonomique, cuisine équipée, tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club, la convivialité au quotidien entre résidents. Pour y vivre une retraite paisible : Ce logement T2 de 42,71m² PMR est composée d’un séjour-cuisine de 24,17m² + une terrasse de 8,80m², une chambre de 13,06m², une salle d’eau ergonomique 5,48m² - Cuisine équipée : frigo, hotte, four, plaques de cuisson. Ce logement se situe au 1er étage (avec ascenseurs) - Prix de 119.000€ - Disponible de suite - Taxe foncière : 1.220€ Résidence et logements adaptés PMR Si vous souhaitez Investir : Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : ·Les Senioriales vont vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · lncluant la gestion locative 3 ans avec Option Garantie Loyers Impayés et Garantie Vacance locative) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l’accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d’amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l’imposition sur les revenus générés -revenus BIC.