149 000 €

Chers Gens de Confiance, Investissez dans une Résidence étudiante en plein coeur de Paris dans quartier très recherché du 11ème arrondissement. Construite en 2003, la residence est située juste à cote du métro Parmentier ligne 3, à deux stations de la Place de la Republique. Le Métro république se trouve à 8 minutes à pied de la résidence, cette station est un point névralgique du transport Parisien car elle dessert les lignes 3,5,8,9 et 11. A proximité se trouve : ESCP Europe Campus Paris : 382m, European School Of Management : 405m, Institut national supérieur des technologies avancées et de la comptabilité (INSTA)  : 417m et 7 autres écoles à moins de 800m. Le bien proposé est un studio meublé, située au 5ème et dernier étage, d’une superficie de 20,28m², exposée Ouest, vendu avec une place de parking nominative en sous-sol. Revenu locatif indexé 6 304 euros HT/ an soit 4,23 % de rentabilité immédiate. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). Gestion locative totalement gérée et sans souci par le biais d’un bail commercial. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Grace à l’avantage fiscal du Loueur meublé non professionnel (LMNP), vous bénéficierez de loyers nets d’impôts et nets de toutes charges sociales. Alors n’attendez plus, venez réaliser un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.