Chers Gens de Confiance,
Pour des raisons personnelles de santé, je vends ce charmant studio de 30,18m² (Carrez) situé au 2ᵉ étage d’une Résidence contemporaine de bon Standing dans l’EcoQuartier verdoyant du Bel Air, très calme, à Saint-Germain-en-Laye.
Cet appartement rénové en 2022, offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur jardin et est idéalement localisé, à proximité de toutes commodités.
* Configuration fonctionnelle : spacieuse pièce principale de vie agrémentée d’une grande Porte-Fenêtre lumineuse. Cuisine aménagée, équipée ouverte type "américaine". Salle d’eau avec large douche, vasque, haut miroir éclairé, meuble de rangement et WC. Placard-Penderie de rangement dans l’entrée.
* Confort, atouts et sécurité : parking privatif en sous-sol d’accès facile par rampe, hall d’entrée immeuble avec doubles portes verrouillées, interphone.
* Localisation privilégiée : à seulement 5 min à pied du BUS R1 (Direction RER A), proche du TRAM T13 et du TRANSILIEN L et à proximité immédiate de Sciences Po. Paris, de l’École Internationale de Paris, des commerces, des écoles et autres lycées.
L’Immeuble de construction datant 2012 est parfaitement entretenu (aucun gros travaux à prévoir) et les charges de copropriété restent très raisonnables à 100 €/mois.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur locatif (studio actuellement loué et libre en Septembre) ou un premier achat.
N’hésitez pas à me contacter.
Agence s’abstenir sauf à me présenter un acquéreur rapidement.
