189 500 €

Chers Gens de Confiance, Situé au dernier étage d’un manoir de caractère, cet appartement T3 de 70m² entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie unique, alliant cachet de l’ancien et prestations modernes. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec lits doubles ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Les volumes sont bien répartis, offrant un espace de vie confortable et optimisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Implanté en plein cœur de Sainte-Eulalie, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique : environnement calme, proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et services, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Bordeaux est accessible en environ 20 minutes et le tramway (ligne A) se situe à 10 minutes. Une place de parking privative complète ce bien. Ce logement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un acquéreur souhaitant s’installer dans un cadre agréable aux portes de Bordeaux, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique. À proximité : zones commerciales de Sainte-Eulalie / Carbon-Blanc, gare SNCF, bassins d’emploi de la métropole bordelaise, ainsi que les vignobles et espaces naturels de la région.