434 000 €

148m² – Séjour Cathédrale & Mezzanine – Climatisée – Piscine sous abri haut Située dans le secteur très recherché et calme des Échets (commune de Miribel), découvrez cette agréable maison familiale offrant des volumes exceptionnels, une configuration idéale pour le télétravail et une vie de famille sereine. ✨ Les prestations intérieures & Volumes • Espace de vie remarquable : Un séjour cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. • Espace modulable : Une grande mezzanine de 20m², idéale pour aménager un grand bureau de télétravail, une salle de jeux ou un coin salon cosy. • Pièce supplémentaire : Une véranda de 20m² pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. • Côté nuit : 4 chambres et 2 salles de bains. • Dépendances : Grand garage et carport. • Connectivité : Équipée de la Fibre optique. 🌡️ Confort thermique optimal (3 modes de chauffage) Pompe à chaleur réversible Daikin (pièce à vivre + étage des chambres), chaudière à condensation Frisquet et cheminée Godin avec insert fermé pour les soirées d’hiver. 🌳 Un extérieur pensé pour la détente • Un joli terrain de 820m² clos et arboré, sans vis-à-vis. • Terrasses d’été : Des terrasses aménagées de chaque côté de la maison pour profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. • Espace Piscine haut de gamme : Bassin de 4 x 8m (2 niveaux avec plage), liner en PVC armé, traitement au brome (haute stabilité en température). Pompe à vitesse variable Hayward économique. • Le vrai plus : Un abri haut de 5 x 10m permettant de se tenir debout au bord de l’eau, pour se baigner confortablement même en cas de pluie ou de températures plus fraîches. • Environnement très calme avec un voisinage agréable. 🏫 Une vie de quartier idéale (Tout à pied) • Commerces de proximité accessibles à pied. • Pour les enfants : École très agréable (cadre verdoyant, équipe stable, excellent niveau). Secteur doté d’assistantes maternelles reconnues et ouverture prochaine d’une crèche au bout de la rue. • Transports : Accès à pied à la gare des Échets (accès rapide et direct à Lyon en 15 minutes). Accès direct aux axes autoroutiers. Prix Net Vendeur : 449 000 € Dossier de diagnostics techniques disponible.