574 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends cette jolie maison normande du 17e siècle, de deux étages (trois niveaux), entièrement et récemment renovée : cuisine, salle de bain, salle de douche, chaudière à gaz (à condensation et connectée), adoucisseur d’eau, insert de marque Focus ont au maximum cinq ans. Toutes les pièces d’habitation sont orientées vers le jardin, plein sud. Les fenêtres sont équipées de volets roulants, dont 8 électriques. La hauteur sous plafond est de 2,75m. Nombreux placards. Une salle de bain, une salle d’eau, en tout trois douches, trois toilettes, dont un indépendant. Un bureau. Une salle de billard et de jeux. Caves (2, dont une à vin) et grenier. La cour d’accès est fermée par un portail codé. À cela s’ajoute une grande dépendance aménageable sur la terrasse, qui sert actuellement de remise pour ranger le salon d’extérieur, le barbecue ou encore les vélos. Possibilité d’en faire une salle de bain attenante au bureau, transformé en chambre. Donc de plain-pied. Au fond du jardin, un abri en bois pour la tondeuse et les outils de jardinage, que je laisse pour l’essentiel. Cette maison est unique dans la ville car elle est située en plein centre et dispose d’un jardin piscinable (487m²) clos de murs et de deux parkings fermés. Aucun vis-à-vis, calme absolu, Elle est située À DEUX MINUTES À PIED DE LA GARE (1h30 de la Gare Saint-Lazare, 40 minutes de Deauville). Les magasins d’alimentation, la poste, le laboratoire médical sont dans un rayon de 10 à 50 mètres, Petit supermarché à 150m. Toutes les poutres ont été traitées contre la vrillette et le capricorne. Vérifications annuelles gratuites. Travaux d’isolation, ce qui permet d’afficher un « D » en matière d’efficacité énergétique, ce qui est très honorable pour une maison de cet âge. Taxe foncière est de 2800 € par an. Le lycée Augustin Fresnel est à 600m. Selon le classement 2026 du Figaro-Etudiant, cet établissement est le 2è lycée public du département, par ses résultats au Bac : 98 % de réussite et 58 % de mentions.