577 500 €

L’agence immobilière Les Portes de l’Immobilier à Bordeaux est heureuse de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Situé en plein cœur de Libourne, au sein d’un environnement commerçant dynamique et recherché, cet immeuble de rapport à taille humaine développe un ensemble immobilier cohérent composé d’un local commercial en pied d’immeuble et de six appartements, offrant une structuration locative équilibrée et sécurisée, l’actif bénéficie d’une excellente lisibilité pour un investisseur grâce à la typologie de ses lots, majoritairement constitués de petites surfaces particulièrement recherchées sur le marché locatif local, favorisant une occupation régulière et une bonne résilience dans le temps, le commerce en place participe à la stabilité globale de l’ensemble, tandis que les charges maîtrisées contribuent à une exploitation optimisée, cet immeuble constitue ainsi une opportunité patrimoniale de qualité, à la fois pérenne et évolutive, permettant d’envisager différentes stratégies selon le profil de l’acquéreur, qu’il s’agisse d’un investissement sécurisé ou d’une valorisation progressive, un dossier complet et structuré est disponible sur demande afin d’accompagner une analyse approfondie et confidentielle. Contactez Les Portes de L’Immobilier Bordeaux pour tout renseignement complémentaire. Référence : 207