660 000 €

F4, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cet agréable appartement de 75m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970, calme et particulièrement bien entretenue. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest, il offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse, idéale pour une vie de famille. L’appartement comprend : - Un beau double séjour donnant sur la ceinture verte du 12ᵉ arrondissement ; - Deux chambres ; - Une cuisine indépendante ; - Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ; - Des toilettes séparées ; Une cave complète ce bien. L’appartement est bien entretenu et les fenêtres ont été récemment remplacées. La résidence est agréable : elle bénéficie d’une belle cour intérieure arborée, d’un gardien en poste depuis une dizaine d’années, d’un local à vélos et d’un espace pour les poussettes et trottinettes. Le stationnement est possible au sein de la copropriété, sous réserve des places disponibles. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. L’ensemble offre un cadre de vie privilégié à Paris, dans un équilibre rare entre les commodités de la capitale et la tranquillité d’un quartier verdoyant, tout proche d’une piscine, de terrains de tennis et d’installations d’athlétisme. Un Franprix se trouve au pied de l’immeuble et les transports sont aisément accessibles, grâce à la proximité de la Porte Dorée et de la Porte de Vincennes. Prix de vente : 660 000 € honoraires inclus, dont 20 000 € TTC d’honoraires d’agence, soit 640 000 € hors honoraires. Appartement actuellement loué, destiné à être vendu libre de toute occupation, sous réserve de la libération effective des lieux. DPE en cours de réalisation.