945 000 €

Chers Gens de Confiance, Cette magnifique maison en pierre est idéalement située au cœur du centre ville de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des lignes de tramway C et D Cette maison de caractère vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses volumes généreux, un cadre de vie rare dans un secteur très prisé de Bordeaux Les grandes baies vitrées et nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et singulière D’une surface de 288m² (210m² carrez), le bien dispose également d’une ravissante terrasse de 21m² et d’une cave saine de 53m² Au Rez-de-chaussée Entrée Studio indépendant avec chambre,salle d’eau avec WC et coin cuisine Au Premier étage Magnifique pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par une très belle hauteur sous plafond d’environ 4m et de grandes ouvertures offrant une luminosité remarquable Pièce de vie ouverte sur salle à manger et cuisine équipée Terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et bénéficiant d’une cheminée pour vos barbecues Chambre d’environ 17m² WC séparé Au Deuxième étage Une grande suite parentale avec sa chambre de 15m² et sa salle de bain de 5m² Un dressing de 9m² 2 chambres (17m² et 12m²) avec chacune sa salle d’eau attenante Bureau de 8m² WC séparé Prestations de qualité Double vitrage Chaudière gaz à condensation Toiture entièrement refaite et isolée Nombreux rangements Cave de 53m² Possibilité d’un revenu locatif si vous louez le studios du rdc Possibilité d’avoir une visite virtuelle et plans sur demande