349 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends un appartement traversant (exposition Est-Ouest) situé au coeur du vieux Bordeaux (rue des Boucheries-quartier St ¨Paul) dans un immeuble de pierres L’appartement se compose d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing, dont une avec mezzanine, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Sur le même palier se trouve une troisième chambre indépendante d’environ 9m² qui dispose de ses propres WC et d’un point d’eau. A noter que les combles de l’immeuble accessible que par la mezzanine sont à usage privatif Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec ses pierres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et ses huit fenêtres. Les peintures et les radiateurs électriques à inertie sont neufs. L’immeuble a bénéficié d’un important programme de rénovation achevé en 2025 (1,2 million d’euros), comprenant notamment la rénovation des façades, de la toiture et des caves, ainsi que les travaux nécessaires sur les parties structurelles de l’immeuble. DPE : classe E – GES : C Charges de copropriété : 157euros/mois Foncier 1000 euros Le dossier complet de copropriété et des travaux est disponible. À quelques pas des commerces, restaurants, transports, quais et établissements scolaires, cet appartement profite d’un emplacement central et recherché au cœur de Bordeaux