475 000 €

Découvrez ce bel appartement lumineux situé rue de Paris, dans le quartier prisé du Vieux Pecq Cité (quartier de Saint-Wandrille - bas), offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec 90m², ce bien se compose de 4 pièces, dont une entrée-séjour de 30m², une suite parentale avec salle de bain, un salle d’eau et un WC séparé. Appartement traversant, il bénéficie d’une terrasse de 11m² exposée au Sud et d’un balcon au Nord. La cuisine séparée et équipée dispose d’un cellier. Un parking souterrain et une cave complètent cet appartement en 1er étage avec un grand ascenceur. A 4 minutes à pied du futur centre ville, les commodités à proximité sont nombreuses : - Transport : Gare RER A de Saint-Germain-en-Laye à 15 min. À pied, Gare RER A du Vésinet - Le Pecq à 22 min.À pieds et 7 min. En bus (arrêt à 3 min. À pied). - Commerces : Monoprix à 3 min. À pied et plusieurs commerces entre 2 et 6 min. À pied. - Enfance : 2 crèches, 1 école maternelle et 1 école primaire (Claude Erignac) à proximité, groupe privé Saint-Erembert à 10 min. À pied. - Environnement : Futur centre ville du Pecq à 4 min., centre ville de Saint-Germain-en-Laye à 11 minutes à pied, bords de Seine et parc Corbière, château de Saint-Germain-en-Laye, Eglise Saint-Wandrille, Club Les Pyramides, Le Quai 3, etc. Entre 3 et 15 minutes à pied. - Santé : 1 médecin, 1 pharmacie et 1 pôle santé sont à proximité immédiate. C’est une belle occasion de vivre dans cet appartement confortable et bien situé dans un quartier calme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Charges et DPE : L’immeuble est en cours de rénovation de sa chaufferie et va être équipé d’une pompe à chaleur très prochainement (travaux en cours). Cela fera passer le DPE de D à C avec une baisse estimée de 25% des coûts energétiques (par étude disponible). Les charges actuelles sont d’environ 423 € / mois et comprennent : eau froide, eau chaude sanitaire, chauffage, enlèvement des encombrants, ascenseur, poubelles, etc. Elles pourraient passer entre 355 et 380 € après les travaux (terminés en 2026, estimations au 30/03/26 basées sur l’étude mentionnée). La copropriété comprend 46 lots, aucune procédure en cours.