415 000 €

Chers Gens de Confiance, je vous propose en exclusivité mon bien. Les visites sont ouvertures à partir du 18 mai. Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter le numéro associé à ce compte. 🌞Niché dans une bastide marseillaise du XIXe siècle, ce duplex allie le charme de l’ancien — volumes généreux, cheminée, parquet — à des prestations soignées et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Sud/Est/Nord. 🏡Un intérieur de caractère sur deux niveaux Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine semi-ouverte, salle d’eau et une chambre/bureau au premier niveau. Deux chambres et une salle de bain à l’étage. ☀️❄️Chauffage central gaz et climatisation réversible. 🌺Le rooftop — l’atout du bien 55m² arborés, cuisine d’été équipée, vue partielle sur la mer. Un espace rare et généreux, idéal pour recevoir. Une copropriété saine et confidentielle 4 copropriétaires uniquement · Charges 90 €/mois · Parking privatif inclus ·Taxe foncière 2 000 €/an 💰Un potentiel à saisir Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui offre une vraie marge de valorisation. Les Combles du 2e étage, environ 30m² exploitables, permettent d’envisager un agrandissement significatif. Une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un bien sur-mesure. 📍Situation Cœur du 12ème arrondissement · Transports, commerces, écoles et lycées à proximité immédiate.