384 000 €

T3/T4 spacieux de 80m² dans une petite résidence de 2008 bien entretenue. Vue montagnes, terrasse, garage motorisé et accès rapide vers Annecy et Genève. Le confort d’un accès de plain-pied, sans les inconvénients d’un rez-de-chaussée classique. Sur les hauteurs de Charvonnex, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 80m², accessible de plain-pied et bénéficiant côté terrasse d’une situation équivalente à un 1er étage grâce au terrain en dévers. Vous profitez ainsi d’un accès facile, d’une belle intimité et d’une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, puis d’une vaste pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte équipée. Cet espace lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du calme et de la vue. À l’arrière de la cuisine, un cellier / buanderie apporte un vrai confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux donannt sur la terrasse : une première avec placard et une seconde avec dressing aménagé. Une salle de bain avec baignoire complète l’ensemble. Il y a la possibilité de créer une 3e chambre selon vos besoins. En annexes, vous disposerez : - d’une cave - d’un parking de copropriété - d’un garage fermé avec porte motorisée et électricité (en supplément du prix) Emplacement pratique et recherché : École primaire, crèche et arrêt de bus à proximité immédiate (pour collèges, lycées, Annecy et gare de Groisy), accès rapide à Annecy et autoroute à 5 minutes pour rejoindre Genève.