755 000 €

Chers Gens de Confiance, MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE DE MOELLONS DU XIXe SIÈCLE – 262m² HABITABLES – TERRAIN ARBORÉ DE 3300m² AVEC PISCINE Située au cœur d’une commune verdoyante et paisible, cette authentique demeure en pierre du XIXe siècle d’environ 262m² habitables vous séduira par son cachet et son environnement naturel. Elle se compose de deux habitations communicantes, idéales pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale, ou développer un projet de gîte ou location saisonnière type Airbnb. PREMIÈRE PARTIE : Entrée sur un vaste séjour lumineux avec salon et poêle à bois Cuisine américaine équipée avec accès direct à une terrasse abritée Salle d’eau avec WC À l’étage : 4 chambres, salle d’eau et WC séparé SECONDE PARTIE (entièrement indépendante si souhaité)  : Entrée sur séjour avec salon et poêle à bois Cuisine équipée Espace bureau, 1 chambres, salle de bains avec douche, WC séparé À l’étage : 2 chambres supplémentaires LES ATOUTS : Exposition plein sud sur les pièces de vie Connexion fibre installée 2 garages + parking pour plusieurs véhicules Superbe terrain clos et arboré de 3 300m² Piscine maçonnée 10x5m avec plages et terrasses Cadre bucolique au cœur de la nature et proche bourg À PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Transports : bus, piste cyclable vers Bordeaux, gare St Jean Commerces, écoles, collège accessibles rapidement 💡 Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et de la nature. 📍 Idéal pour un projet familial ou professionnel à seulement quelques minutes de Bordeaux. 📌 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr