849 000 €

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune de Saint Rogatien, dans un cadre paisible et privilégié, cette superbe maison contemporaine d’environ 200m², construite en 2018, incarne l’élégance et la modernité. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 71m² se dévoile, baignée de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace à la fois spacieux et chaleureux, avec ses lignes épurées et son atmosphère accueillante, invite à la convivialité. La cuisine, équipée avec des matériaux nobles, se fait le coeur battant de la maison, avec son arrière-cuisine qui vient parfaire la fonctionnalité du lieu. La maison abrite quatre chambres, dont trois superbes suites, véritables havres de paix. Chacune d’elles dispose de sa propre salle d’eau et de grands dressings, garantissant un confort inégalé. Un refuge, où l’intimité et le luxe se rencontrent dans une harmonie parfaite. Le jardin, entièrement clos et parfaitement exposé, offre un espace de tranquillité et de beauté, sans vis-à-vis, pour savourer des moments de détente en toute sérénité. La piscine en pierre de Bali, d’une élégance intemporelle (8x4m), semble se fondre dans le paysage, invitant au farniente. Un véritable chef-d’oeuvre, la cuisine d’été, entièrement équipée, dispose d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’un four à pizza, d’une friteuse et d’une plancha, permettant de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La pergola bioclimatique protège des intempéries, tout en permettant de profiter pleinement des soirées étoilées. Un patio avec jacuzzi, intime et raffiné, complète ce tableau idyllique, dévoilant un espace où le bien-être prend tout son sens. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 802 euros et 1 084 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 0*.**.**.**.** Agent commercial(EI) - RSAC La Rochelle n°********* Amandine PITOR(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ********* - La Rochelle. Référence : EALR2307.1