460 000 €

Chers Gens de Confiance, je mets en vente la maison de mes parents âgés sur Merignac Capeyron. A VENDRE MAISON MERIGNAC CAPEYRON Maison des années 1970 de 127m² sur 2 niveaux, non mitoyenne, avec jardin faisant tout le tour. Garage attenant à la maison plus une place de parking sur la parcelle. Terrain clos de 458m² au total, piscinable. Portail et portillon électriques gris anthracites en alu. Située près des commerces du quartier de Capeyron dont le centre est à 300m de la maison offrant boulangerie, carrefour city, boucherie, traiteur, poissonnerie, fleuriste, pharmacie, Poste, école, banques, école de musique…… Le centre de Mérignac est à 1,3 km. (18 mn à pieds, 5 mn en voiture) Localisation très bien desservie par différentes lignes de bus (35, 16, 33…) et le tram au centre de Mérignac. Chauffage individuel au gaz, chaudière Saunier Duval à condensation dans le garage datant de 2022, avec entretien annuel. Thermostat d’ambiance dans le salon. Cheminée foyer fermé fonctionnelle avec insert. Double vitrage récent partout avec volets roulants électriques et manuels. Toiture impeccable, isolation laine de verre dans les combles. La maison se compose comme suit : Une entrée avec rangements sous l’escalier 1 WC Une cuisine séparée, équipée (IKEA grise récente avec électroménager) Salon et salle à manger de 35m² avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse. A l’étage : - 1 suite parentale avec salle d’eau attenante (refaite à neuf avec douche à L’italienne) - 2 chambres - 1 bureau (pouvant être une chambre supplémentaire) - 1 buanderie dressing - 1 salle de bain avec baignoire et WC Rafraichissement global à prévoir, crépis extérieurs à envisager. Maison présentant un grand potentiel pouvant laisser libre court à votre imagination pour la moderniser et la décorer. PRIX : 460 000 Euros