536 000 €

Maison de charme de 210m² habitable rénovée en 2024 et développée sur deux niveaux. Rare pour une construction ancienne, DPE classe B et GES classe A. Grâce à ses murs épais et à une rénovation de qualité (menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur chauffage et climatisation dans toutes les pièces) l’habitation est préservée des grosses chaleurs et protégée contre le froid, tout en maîtrisant le budget énergie à un niveau très modéré. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse (+16m²), deux beaux salons communicants (49m²) dont un avec une cheminée moderne, une chambre (env. 12m²), un wc séparé, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche (+12m²), une salle à manger (+22m²) une cuisine meublée sur mesure et entièrement équipée (+15m²), un cellier-buanderie (+11m²) A l’étage : un wc, deux belles chambres (22 et 26m²), un grand bureau/chambre, 22m², un balcon sur toute la longueur, outre un grenier. Equipements : pompe à chaleur air/air chauffage et climatisation, menuiseries alu double vitrage, portier automatique et video surveillance avec enregistrement sur disque dur. Le tout sur un terrain entièrement clos de 4800m² composé d’un parc arboré et ombragé composé de diverses essences, d’un jardin fleuri, d’une piscine (moteur, filtre à sable et liner neufs), un pool-house, d’une cuisine d’été avec barbecue bâti, une cave à vin, un cellier, deux abris voiture et de belles terrasses. Maison sans vis-à-vis, très agréable à vivre, à 45 minutes au nord de Toulouse et proche de toutes commodités à 4km de la gare et à 5 minutes du centre ville. Coup de coeur assuré, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Plus de renseignements et photographies sur demande.