770 000 €

Chers Gens de Confiance Je vends une maison d’hôtes de 400m² à Beausemblant, nichée sur un terrain de 4478m², qui surplombe Le Rhône et la Drôme des collines. La première habitation du XVIIe siècle se compose d’un séjour vaste et lumineux, doté d’un plafond cathédrale. Au Rez de chaussée, vous trouverez : une cuisine équipée, une suite parentale, des toilettes séparés, une buanderie et une salle polyvalente (bureau, bibliothèque, salle de jeux…) A l’étage, trois chambres, une buanderie et dressing, un WC indépendant, une salle de bain familiale (baignoire et douche), ainsi qu’une seconde suite parentale avec un balcon privatif. La mezzanine est idéale pour un coin lecture et apporte une touche chaleureuse et conviviale à l’ensemble. La seconde habitation du XVIe siècle possède au rez-de-chaussée : -un salon chaleureux et lumineux, une cuisine, une salle d’eau et un jardin d’hiver propice à la détente. A l’étage : - 3 chambres confortables -Atout rare : cette partie de maison est équipée d’un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Annexes et dépendances : -deux magnifiques caves voûtées dont l’hygrométrie est idéale pour la conservation de vos vins. -une dépendance de plus de 200m² à rénover, attenant à trois garages motorisés. Ce vaste ensemble offre de nombreuses possibilités : création d’un gîte, chambres d’hôtes, Airbnb ou aménagement en appartements. Extérieur : La propriété, entièrement sans vis-à-vis, dispose d’un grand carport pour le stationnement de vos véhicules. Côté jardin, vous profiterez d’une terrasse carrelée exposé sud-est, ombragée par une vigne centenaire, ainsi que d’arbres fruitiers, dont un figuier d’une centaine d’années. Une vue panoramique exceptionnelle sur les monts environnants sublime ce cadre verdoyant et paisible qui est agrémenté d’une source chantante et d’un lavoir. Bien unique, alliant volumes généreux, authenticité et confort moderne. Idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet touristique ou simplement profiter d’un cadre de vie rare et privilégié. N’hésitez pas à nous demander des photos. Prix de vente : 770 000 €