459 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous présente : Appartement Familial de 5 Pièces, 3 chambres – 100m² environ + terrasse et Balcon. Résidence de Standing avec ascenseur datant des années 2000 – Calme, Lumineux & Très Bien Entretenu, Double Box (2 voitures + vélos) – Possibilité d’acquérir un 3ᵉ Box en Supplément. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, prisé et pratique au quotidien : Écoles : crèche, Maternelles, élémentaires, collèges et lycées (dont le Lycée International et Notre-Dame) rapidement accessibles à pied. Proximité immédiate du Tramway T13 (connexion directe RER A Saint-Germain-en-Laye et gares de Versailles) et des lignes de bus. Commerces : Supermarché et commerces de proximité. Au sein d’une résidence récente (2000) parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 5 pièces offre un agencement optimal sans perte d’espace : Entrée avec placard et WC indépendant avec lave-mains, séjour Baigné de lumière, exposé SUD, ouvrant sur une terrasse principale d’environ 10m² (complété par un second balcon d’env. 3m²). Cuisine Dînatoire aménagée, Espace buanderie séparé, Espace Nuit : Chambre 1 / Parentale avec placard. Chambres 2 & 3 avec placards intégrés, Salle de bains. Salle d’eau supplémentaire, Second toilettes séparés. Annexes & Stationnement Grand Double Box : Stationnement fermé en sous-sol pour 2 véhicules, avec espace dédié pour vélos/trottinettes. Possibilité d’acquérir un 3ᵉ box fermé en supplément. Contact & Visites : VELOURS Immobilier / Contactez nous pour organiser une visite. Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet Velours immobilier et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de Confiance. Honoraires de 4.32%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 168 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 123 kWh/m².An(C) - Classe climat 4 kg CO2/m².An(A).