345 000 €

Chers Gens de confiance, Maison 7 pièces 185m², idéale pour une famille nombreuse, en campagne à 20 minutes de Chambéry, 40 minutes de Grenoble et 1h d’Annecy. A 5 minutes à pied du centre du village, proximité des commerces A 2 minutes à pied des transports en commun, A 2 minutes à pied du collège, écoles primaires, gymnase et école de musique, Venez découvrir une maison de 1925, pièces réparties sur 3 niveaux + caves + garage comme suit : Au RDC, un grand hall d’entrée dessert un vestiaire, salon-séjour et cuisine avec cellier et toilettes. 1er étage : 3 grandes chambres, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie. 2ème et dernier étage : 2 très grandes chambres en sous-pentes et une salle d’eau avec toilettes. Sous-sol complet d’environ 80m², découpé en 3 caves, dont une avec point d’eau. Garage 37m² pour 2 véhicules. Sur terrain plat, clos et arboré, agrémenté, côté jardin, d’une piscine, terrasse, potager, poulailler et côté entrée, d’une cour pouvant accueillir 5 à 6 voitures et l’accès principal au garage (Porte de service du garage côté jardin). Le chauffage est central par chaudière électrique et radiateur en fonte pour les deux 1er niveaux. Cette installation est complétée par 2 pompes à chaleur réversibles Air-Air au dernier étage, ainsi qu’un poêle à pellet au rdc, desservant tous les étages de la maison. La couverture est en bon état, dotée d’un film de sous-couverture. DPE : Classe énergie en D, GES en B. Toutes les menuiseries très récentes, équipées de volets solaires intelligents. L’assainissement est relié au « tout à l’égout ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Surface : 185m² Prix du bien : 345000 €, Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/m=KdJg91g59Qk&sm=2&sr=-2.13,.91,2.25&sp=41.07,34.91,-20.47