212 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon T2 de 47m² en bon état. 2e étage avec ascenseur, gardienne. Sans vis-à-vis : parc paysager en face. Secteur Port Neuf -Genette. A côté du Parc Delmas et du Stade Deflandre. Centre ville en 5 minutes à vélo/ 20 minutes à pied. Terrasse de 18m² orientée sud. Baigné de lumière. Très calme. A cinq minutes de la mer à pied (la Corniche) Entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, salon, chambre avec salle-de-bain attenante. WC séparé. Nombreux placards. Cave de 4m². Parking sécurisé (non nominatif) dans la résidence. Local à vélo. Chauffage urbain collectif. Charges 150 euros/mois incluant chauffage/ eau chaude/ froide, ascenseur, gardien et entretien du parc. Le DPE est en E car tous les vitrages sont simples - pas urgent de les changer car c’est calme, bien chauffé et l’isolation des pignons de l’immeuble vient d’être faite. Pas de travaux prévus à l’AG d’avril 2026