1 145 000 €

PARIS 5e – QUARTIER MOUFFETARD / VAL-DE-GRÂCE 4 pièces – 71,5m² – Calme sur cour arborée Prix de présentation : 1 145 000 € Premières visites programmées en janvier – possibilité d’organisation anticipée sur rendez-vous. Dans un immeuble ancien de bon standing datant de 1881, avec ascenseur, situé rue de l’Arbalète, au cœur du 5e arrondissement, nous vous proposons ce 4 pièces de 71,5m² Carrez, au 2e étage sur cour, bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et recherché. L’appartement, à l’abri des nuisances sonores et donnant sur une cour arborée, offre le charme de l’ancien (parquet, cheminée) et une organisation fonctionnelle : • Entrée • Double séjour sur cour, lumineux • Cuisine indépendante aménagée • Deux chambres de bonne taille • Dressing • Salle de bains avec WC • Cave Exposition Est / Ouest. Copropriété entretenue, avec gardien et accès sécurisé par digicode. Chauffage individuel électrique. Eau chaude par chaudière gaz. Immeuble équipé d’un ascenseur – possibilité d’en acquérir le droit d’usage. Ravalement de façade en cours, intégralement réglé. ENVIRONNEMENT Adresse idéale pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre : • À proximité immédiate des crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur, dont la Sorbonne • Proche des hôpitaux Cochin et Pitié-Salpêtrière • Commerces de bouche, marché, cafés et restaurants du quartier Mouffetard / Jardin des Plantes • Accès rapide aux gares de Lyon et Montparnasse • Très bonne desserte en métro (Censier Daubenton) et par les bus 21, 24, 27, 47, 83 et 91, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de Paris INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Surface Carrez : 71,5m² • Configuration : 4 pièces – 2 chambres – double séjour • Étage : 2e sur cour • Immeuble ancien : 1881 • Chauffage individuel électrique – eau chaude gaz • Gardien et digicode • Ravalement de façade voté et payé