345 000 €

Appartement de 70,2m² utiles (66,47m² loi Carrez + loggia close de 3,73m²), traversant et particulièrement lumineux, au 4e étage avec ascenseur, au cœur du Camas, secteur Eugène Pierre / Chave, à deux pas de la place Jean-Jaurès. La pièce de vie de 36,65m², avec cuisine équipée contemporaine, s’ouvre sur une terrasse-balcon de 7,4m² avec vue dégagée. L’appartement comprend deux chambres de 10,46m² et 14,02m², une salle d’eau, des WC séparés, une loggia close de 3,73m² aménagée en buanderie et de nombreux rangements intégrés. La rénovation architecturale a fait l’objet d’une attention particulière portée aux matériaux et aux détails : agencements sur mesure en chêne et noyer, parquet huilé en chêne massif, menuiseries récentes en double vitrage à isolation renforcée, climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Le diagnostic réalisé en mai 2026 classe le logement DPE B / GES A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 700 et 1 010 € par an. À deux pas de la place Jean-Jaurès, le secteur Eugène Pierre / Chave offre une vraie vie de quartier : commerces de proximité, cafés, restaurants et ambiance village. Prestations : rénovation architecturale complète · agencements sur mesure en chêne et noyer · parquet huilé en chêne massif · 2 chambres · terrasse-balcon 7,4m² avec vue · loggia-buanderie 3,73m² · traversant · climatisation réversible · double vitrage à isolation renforcée · ascenseur · cave de 2,55m² · aucun travaux à prévoir. DPE : B · GES : A — diagnostic du 07/05/2026, valable jusqu’au 06/05/2036. Copropriété de 79 logements · charges 399,19 € par trimestre · aucune procédure en cours. Prix : 345 000 €