485 000 €

Dans une rue pavillonnaire recherchée, calme, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre ville, ce duplex de 92m² au sol bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Il est situé au dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Le bien se compose : Au 1er niveau : d’un palier privatif, d’un double séjour offrant un bel espace de vie avec grandes fenêtres et vue dégagée, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, d’une SDB avec WC et d’une chambre. Au 2e niveau : de deux grandes chambres sous toit et d’un WC. Les fenêtres ont toutes un double vitrage et la chaudière individuelle au gaz est neuve (novembre 2025). Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave au sous-sol et un accès à un agréable jardin partagé. Sectorisation scolaire recherchée : École maternelle et primaire Moulin de Pierre, Collège Maison Blanche, Lycée Monod. Surface Carrez : 58,64m² Charges de copropriété : environ 2400€ par an. Chauffage et électricité : environ 2000€ par an. Année de construction de l’immeuble : 1930