477 000 €

Chers Gens de Confiance, (Disponible en vente à termes) Je vous propose à la vente un grand appartement de 84m², 5 pièces, au 12e étage, avec balcon et parking souterrain à Nanterre préfecture. Situé face à la Défense historique et pile au cœur des nouvelles extensions de l’Arboretum, Nanterre université et du quartier des Groues. Cet appartement est L’appartement bénéficie d’une localisation d’exception. A 15 minutes de l’Université de Nanterre, des bureaux de la Défense, à proximité ou immédiatement à coté de plusieurs écoles primaires, collèges, campus Vinci Higher Education ou encore l’école de danse de l’Opéra de Paris. A 3 min du RER A de Nanterre préfecture (et avant l’embranchement qui réduit la cadence des RER disponibles), 7 min du RER E de Nanterre la Folie, à peu de temps des transilien de Nanterre Préfecture et de la Défense et avec de futurs arrêts du métro 15 et du tram 1 à ouvrir au pied de l’immeuble, l’appartement est situé sur le hub de transports le plus dynamique de la banlieue proche. En bref, la promesse d’une vie quotidienne à pied ou à vélo, à 20 minutes du centre de Paris, au prix de la banlieue, avec le calme de la banlieue, sans la prise d’otage d’une ligne unique de transport. L’appartement est organisé en 5 pièces : 4 chambres donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte. Une chambre bénéficie d’un accès direct au balcon. La plus grande chambre est équipée d’un dressing intégré. Deux salles d’eaux, une de bain et une de douche, ainsi qu’une toilette séparée complètent l’appartement. Le séjour s’ouvre sur le grand balcon d’environ 10m² carré. Traversant, l’appartement ouvre d’un côté sur la vue sur la Défense et de l’autre sur le parc André Malraux, le Mont valérien et leurs étendues d’arbres peu denses en constructions. Le parc départemental André Malraux est un grand parc de 25h situé au pied de l’immeuble : une passerelle arrière vous y mènera directement depuis l’immeuble et vous permettra de profiter du parc comme d’un quasi-jardin personnel. L’appartement est équipé d’un double vitrage 4-20-4 et de volets roulants récents. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Avec ses 5 pièces modulables (4 chambres ou 3 chambres + bureau/chambre d’amis), sa localisation à deux pas de Paris (25 minutes de Gare de Lyon en porte à porte), sa connexion aux transports et son cadre de vie dans une zone d’emploi dynamique, il convient autant à une vie familiale qu’à un investissement patrimonial rentable et dérisqué. Les 4 chambres étaient louées 580, 550, 550 et 540€ hors charges. Une locataire est encore présente dans les lieux avec une fin de bail prévue au 15 août. La vente se fait dans le cadre d’un projet de vie et d’un déménagement hors d’Ile de France