988 000 €

Chers Gens de Confiance, À deux pas du Jardin du Luxembourg, des établissements scolaires de la rive gauche, des universités et du quartier Vavin-Montparnasse, nous proposons à notre réseau cet appartement familial de 75,44m² Carrez. Au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien avec gardien, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une optimisation soignée en 2020 pour offrir une configuration rare avec 3 véritables chambres et de nombreux rangements intégrés. L’appartement est entièrement sur cour et bénéficie d’un calme remarquable, tout en restant à quelques minutes à pied des métros Vavin, Notre-Dame-des-Champs et Raspail, du RER Port-Royal et de la gare Montparnasse. La configuration est particulièrement rare pour cette surface : - Séjour avec cuisine ouverte équipée ; - 3 chambres indépendantes ; - Salle d’eau ; - WC séparés ; - Buanderie ; - Nombreux rangements intégrés ; - Cave d’environ 10m². Pourquoi nous l’avons particulièrement apprécié - calme exceptionnel en plein cœur de Paris ; - appartement clé en main, sans travaux ; - rénovation complète en 2020 ; - plan très optimisé pour une famille ; - DPE D ; - fenêtres double vitrage récentes ; - chaudière gaz à condensation récente ; - ascenseur et gardien. Le quartier À moins de 10 minutes à pied : - Jardin du Luxembourg ; - Vavin ; - Notre-Dame-des-Champs ; - Raspail ; - gare Montparnasse ; - nombreux commerces, restaurants, cinémas et théâtres ; - établissements scolaires, universités et grandes écoles de la rive gauche. Informations complémentaires - Surface Carrez : 75,44m² - Charges : environ 250 €/mois - Taxe foncière : environ 1 500 €/an - DPE : D Visites sur rendez-vous le samedi.