155 000 €

Chers Gens de Confiance, Idéalement situé entre la clinique Jules Verne et Blanche de Castille, à Nantes, je vends mon appartement de 2 pièces (47m²), que j’utilise aujourd’hui en bureau professionnel. Il est dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, presse et pharmacie à moins de 200m + supermarchés à moins de 1,5 km), transports en commun (C1 au pied de l’immeuble) et le centre-ville est à 10 mn à vélo. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2000, cet appartement en très bon état général bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition ouest ainsi que d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose de : •une entrée équipée d’un interphone avec caméra ; •un agréable salon-séjour lumineux, avec accès à la cuisine par une belle verrière faite sur-mesure ; •une cuisine neuve (travaux en juin 2026) avec une plaque à induction ; •une chambre avec placard de rangement ; •une salle de bains avec baignoire ; •un WC indépendant avec lave-main intégré Autre atout particulièrement appréciable : chaque espace de vie bénéficie de son propre balcon, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l’exposition ouest. Une place de parking complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les + du bien • Appartement T2 de 47m² habitables • 3ᵉ étage avec ascenseur • Exposition ouest, balcons, aucun vis-à-vis et vue dégagée • Place de parking • Très bon état général et aucun travaux à prévoir • Immeuble de standing, dont le ravalement a été fait en 2023 • Fibre optique et visiophone • Chauffage individuel électrique • Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g***********.fr. Charges de copropriété : 267,87 € par trimestre / Taxe foncière : 937 €