275 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends une maison située à Vermand, à 10 mn de Saint-Quentin, 1h00 de Lille, 50 mn de Amiens, 1h40 de Paris en train. L’entrée d’autoroute la plus proche est à 8 kms (A29). Belle maison individuelle de 160m², très lumineuse, construite en 1995 et érigée sur un terrain de 800m² environ, entièrement clos et arboré. Elle se situe dans une impasse, gage de calme et de circulation réduite. Proche de toute commodité, Vermand dispose d’une école, d’un collège, médecin, pharmacie, restaurants, nombreux clubs de sports… Au rdc : entrée (avec placards), 2 belles chambres, salle de bain (douche et baignoire), toilettes séparés, cuisine (avec un petit sellier, pour les conserves ou le vin) ouverte sur un living de 40m². Chauffage électrique par le sol, revêtement carrelage. A l’étage, sur dalle béton (donc bonne isolation acoustique), un grand palier dessert 2 chambres, possibilité d’une troisième ou d’un point d’eau. Attenant à la maison (accessible par un escalier), un studio de 30m² indépendant : pour faire du locatif ou y loger un enfant désireux de plus d’indépendance… : il contient cuisine, salle d’eau et wc, chambre, petit salon. Revêtement parquet flottant. En bordure de propriété, donnant sur la rue : 1 garage de 30m² pour garer un véhicule et/ou stocker divers matériaux (point d’eau et électricité ok), porte sectionnelle qui peut être motorisée. Toutes les menuiseries sont en pvc avec volets roulants électriques et oscillo-battantes. Isolation de qualité (Isover 280 en toiture), vide sanitaire sous la maison, peintures neuves, raccordement au réseau d’eau collectif ok (tout à l’égout), rapport d’installation électrique conforme, DPE lettre D. 2 terrasses (pour bénéficier du meilleur ensoleillement possible), 1 abri de jardin pour y ranger l’outillage et la tondeuse. Taxe foncière 1100 euros. Vente de particulier à particulier, agence s’abstenir.