450 000 €

Au cœur de la très recherchée rue Houdan, nous vendons notre appartement de 57m² niché au 2e étage d’un immeuble ancien. Au calme absolu tout en étant situé en plein cœur de ville, ce véritable cocon a été rénové et entretenu avec soin. Ce bien rare sur le marché se compose d’une magnifique pièce de vie ensoleillée de 23m² (exposée sud), avec une belle cuisine ouverte refaite à neuf et équipée, d’une belle chambre au calme, d’un dressing, d’un bureau pouvant se transformer en chambre d’enfant, d’une salle de bain avec fenêtre, refaite à neuf avec un espace buanderie et d’un WC indépendant avec fenêtre. L’appartement, situé au deuxième étage sur trois d’une petite copropriété pleine de charme et à taille humaine, est baigné de lumière par son exposition Sud. Une grande cave saine complète le bien. Environnement exceptionnel : aux pieds de toutes les commodités, de la très convoitée rue piétonne, de la crèche Charaire, de l’école du Centre, du prestigieux collège-lycée Marie-Curie, à 7 minutes à pied du RER B Sceaux et 2 minutes à pied du Parc de Sceaux… La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Chauffage électrique individuel (radiateurs Acova dernière génération). Huisseries en parfaite état, double vitrage sur toutes les fenêtres et persiennes en parfait état dans la chambre, le salon et la salle de bain. Porte d’entrée blindée Fichet datant de 2024. Montant moyen mensuel de charges : 125€ par mois (soit 1500€ annuel) Taxe foncière : 841€/an